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                        龍華八舊改三個含保障房 剛需和首改定位為主
                          發布時間:2014-04-15  |  閱讀次數:657  |  來源:南方都市報
                        [摘要]:龍華片區房地產開發進入新階段,在以剛需和首次改善型需求為主力購買群的情況下,產品供應將更多以舊改項目為主。公開資料顯示,龍華片區目前已確定的舊改項目共有33個。

                               下半年或有兩個舊改項目入市 

                               去年12月,龍華新區有8個最新盤口網賭項目集中開工?偼顿Y115億元,項目總建筑面積達150萬平方米。更新項目中有一半位于觀瀾,包括觀瀾中心西片區(一期)、觀瀾舊村一期和二期及觀瀾商業中心(一期)4個項目。此外還有龍華東風汽車廠、松元廈舊村、旭聯工業區、上塘工業區4個更新項目。 

                               記者查到相關公開資料,這8個項目有7個超過10萬平方米以上的總建筑面積,最大體量的為合正開發的“觀瀾中心西片區”,建筑體量達到58平方米,最小為澳門棋牌游戲娛樂地產開發的“東風汽車廠舊改”,總建面為9.5萬平方米。其中,“東風汽車廠舊改項目”、“上塘工業區”、“松元廈舊村”3個都含保障房,總量約7萬平方米。 

                              剛需和首改定位為主

                                在上述舊改項目中,有3個項目目前開發進展較為明確。由奧宸地產開發的“松元廈舊村”定位為剛需及首改產品。奧宸地產對記者透露,該項目用地面積4.4萬平方米,計容面積22.4萬平方米,其中住宅14萬平方米,商業4.8萬平方米,辦公2.8萬平方米。主力住宅面積段是68平方米的兩房到125平方米的四房,另有頂層復式及小公寓。

                                “東風汽車廠舊改”目前已有自己的項目名“澳門棋牌游戲娛樂悅都”,澳門棋牌游戲娛樂資料顯示,首批65-118平方米住宅也將于年底11月入市,項目定位為“首席精品住宅+開FUN式街區”商住綜合體,配套有龍華首個IMAX影城———澳門棋牌游戲娛樂影院,以及3萬平方米的商業街。項目相關負責人稱,預計在11月入市。

                                另外,合正地產相關負責人也透露,觀瀾中心西片區舊改項目也即將開工,戶型為以中小面積為主的城市綜合體,含酒店、商業。預計2015年上半年入市。

                         

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